Residencia en Lokdepot

Berlin, Alemania, 2012-2015

Proyecto de actuación:

Planificación técnica de la construcción para calefacción, ventilación, saneamiento e instalaciones eléctricas con sistemas de construcción bus EIB,

Optimización de los conceptos de energía y organización de las instalaciones de calefacción locales del área,

Convocatorias de contratación de energía por calor y electricidad, incluyendo centrales de energía con
cogeneración y tecnología de la condensación,

EnEV_Pruebas y simulaciones de construcción térmica  de acuerdo con DIN 4108-2 sobre protecciones térmicas estivales.

 

Eficiencia energética:

Energía estándar: KfW 70

Energía primaria –según convenga, de acuerdo con EnEV 2009 (Regulación alemana de ahorro de la energía): 35 – 47 KWh/ m²a

Costes de construcción:

DIN KGR 400: 3,6 Mio €

Áreas:
Casas 1-5: 10.000 m² (BGF)

Desafío:

En un área de 28.000 m², paralelo al protegido Museo Técnico, se sitúa el terreno, los edificios residenciales “Am Lokdepot 1 – 17” constituyen desde la calle Monumentenstrasse hasta Dudenstrasse una nueva manzana.

La arquitectura extraordinaria y de alta calidad con diferentes plantas y lofts con numerosos niveles intermedios. Los derechos individuales del propietario requieren soluciones para calefacción, ventilación y saneamiento.

El completo servicio técnico de construcción tenía que cumplir con una mayor eficiencia energética en comparación con los estándares legales y una demanda de energía menor al 70 por ciento de los valores límite definidos en EnEV 2009 (Regulación alemana del ahorro de energía).

El nuevo acceso a la calle prevé espacio para nuevas calefacciones locales e instalaciones eléctricas.

Gracias al concepto de energía, todas las viviendas  se benefician de una baja energía y costes de electricidad.

Solución:

Se ha desarrollado un concepto de energía sostenible con calefacción y electricidad.
Tres centrales de control de energía con plantas de cogeneración fueron planificados, las 8 casas sobre la red de suministro de calefacción urbana. Las centrales serían integradas en la edificación.

Un cálculo fiable de los requerimientos combinado con una meticulosa planificación de las instalaciones son necesarios para asegurar una óptima utilización de las instalaciones y garantizar la eficiencia económica del suministro de energía desarrollado.

Los apartamentos están equipados con calefacción en suelo, de la misma manera que en las duchas de baño. Sistemas de ventilación descentralizada con recuperación de calor provista de aire fresco, así mismo, la protección acústica de la fachada es excelente. Aplicando el sistema bus en la construcción, en algunos apartamentos, la calefacción, ventilación y la luz pueden ser controladas por control remoto (Smart Home).

La planificación individual de los apartamentos hace posible completar los requerimientos técnicos y las preferencias de diseño de los propietarios.